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按揭房卖掉要亏多少
2026-06-20【要闻】
简介出售按揭房时，是否亏损取决于多种因素，如房价波动、贷款余额、税费及中介费用等。以下为常见情况的总结： 项目 说明 房价下跌
出售按揭房时，是否亏损取决于多种因素，如房价波动、贷款余额、税费及中介费用等。以下为常见情况的总结：
| 项目 | 说明 |
| 房价下跌 | 若市场价低于剩余贷款，可能亏损 |
| 剩余贷款 | 贷款未还清，需先还清才能交易 |
| 中介费用 | 通常为成交价的1%-3% |
| 契税/增值税 | 根据房屋性质和持有时间决定 |
| 总结 | 是否亏损取决于售价与总成本差额 |
若出售价格不足以覆盖贷款和相关费用，就会产生亏损。建议在出售前咨询专业人士，评估实际收益或损失。
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