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房产证与不动产证有什么区别
2026-06-13【要闻】
简介房产证和不动产证在实际使用中常被混淆，但两者有明显区别。以下是总结对比： 项目 房产证 不动产证 发证机关 房管局 自然...
房产证和不动产证在实际使用中常被混淆，但两者有明显区别。以下是总结对比：
| 项目 | 房产证 | 不动产证 |
| 发证机关 | 房管局 | 自然资源局 |
| 法律依据 | 《城市房地产管理法》 | 《民法典》 |
| 内容包含 | 房屋所有权、土地使用权 | 房屋及土地的统一登记 |
| 用途 | 仅证明房屋产权 | 综合登记，涵盖土地和房屋 |
| 现行状态 | 逐步停用 | 现行有效 |
房产证主要针对房屋，而不动产证则将房屋和土地统一登记，更符合现代不动产管理需求。
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