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小产权是什么
2026-06-22【要闻】
简介“小产权”是相对于“大产权”而言的一种房产产权形式，通常指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国家正式的房产证。这类房屋的产权归属不...
“小产权”是相对于“大产权”而言的一种房产产权形式，通常指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国家正式的房产证。这类房屋的产权归属不明确，存在一定的法律风险。
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 在农村集体土地上建设的房屋，未取得国家正式房产证 |
| 权属 | 属于村集体或个人，但不具备完全的产权 |
| 交易风险 | 无法办理过户、抵押，易引发纠纷 |
| 法律地位 | 不受《城市房地产管理法》保护 |
| 使用限制 | 不能用于商品房买卖或贷款 |
总体来看，“小产权房”虽然价格较低，但存在较大法律隐患，购买需谨慎。
