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二手房交易费用明细表以及过户流程
2026-06-30【要闻】
简介二手房交易涉及多项费用和流程，了解清楚有助于买卖双方合理规划预算。以下是主要费用及过户流程的简要总结。一、交易费用明细表 项目 ...
二手房交易涉及多项费用和流程，了解清楚有助于买卖双方合理规划预算。以下是主要费用及过户流程的简要总结。
一、交易费用明细表
| 项目 | 费用说明 |
| 房屋评估费 | 由评估机构收取，一般为房价的0.5%~1% |
| 契税 | 根据房屋面积和是否首套决定 |
| 增值税 | 满五唯一免征，否则按差额征收 |
| 个人所得税 | 卖方承担，部分可由买方代缴 |
| 过户手续费 | 一般为200~500元 |
| 产权登记费 | 每套约80~100元 |
二、过户流程
1. 签订买卖合同并办理网签
2. 缴纳相关税费
3. 办理产权转移登记
4. 领取新房产证
以上流程需买卖双方共同前往房管局办理，时间通常为5~10个工作日。
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