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二手房交易流程及费用二手房交易流程注意的事项
2026-06-30【要闻】
简介二手房交易流程主要包括以下几个步骤：看房、签订意向书、签订买卖合同、支付定金、办理贷款（如有）、过户、缴纳税费、交房。整个过程需注...
二手房交易流程主要包括以下几个步骤：看房、签订意向书、签订买卖合同、支付定金、办理贷款（如有）、过户、缴纳税费、交房。整个过程需注意合同条款、产权清晰、资金安全等问题。
以下是主要流程及费用总结：
| 流程阶段 | 说明 | 费用/注意事项 |
| 看房 | 实地考察房屋情况 | 注意房屋产权和抵押情况 |
| 签订意向书 | 表达购买意愿 | 明确付款方式和违约责任 |
| 签订买卖合同 | 正式确认交易细节 | 确保条款清晰，避免纠纷 |
| 支付定金 | 预付部分房款 | 定金一般为总房款5%-10% |
| 办理贷款 | 如需贷款，申请银行审批 | 注意利率和还款能力 |
| 过户 | 房产证变更登记 | 需双方到场，携带证件齐全 |
| 缴纳税费 | 包括契税、个税等 | 根据地区政策执行 |
| 交房 | 房屋交付使用 | 结清物业、水电等费用 |
交易过程中，建议选择正规中介，保留好所有凭证，确保交易合法合规。
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