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二手商品房过户费用有哪些二手房过户费用是多少
2026-07-02【要闻】
简介在购买或出售二手房时，过户费用是不可忽视的一部分。以下是常见的过户费用总结： 费用项目 说明 契税 根据房屋面积和是否为首套...
在购买或出售二手房时，过户费用是不可忽视的一部分。以下是常见的过户费用总结：
| 费用项目 | 说明 |
| 契税 | 根据房屋面积和是否为首套房收取 |
| 个税 | 卖方需缴纳，一般为成交价的1% |
| 增值税 | 房屋满两年免征，否则按差额计征 |
| 工本费 | 办理产权证的手续费 |
| 土地出让金 | 部分城市需补缴 |
| 中介费 | 一般为成交价的1%-3% |
总体来看，过户费用通常在总房款的2%-5%之间，具体以当地政策为准。建议买卖双方提前了解当地规定，合理预算。
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