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小区容积率怎么算
2026-06-22【要闻】
简介容积率是衡量住宅小区开发强度的重要指标，计算方式为：总建筑面积 ÷ 用地面积。该数值越高，表示建筑密度越大，居住舒适度可能越低。 ...
容积率是衡量住宅小区开发强度的重要指标，计算方式为：总建筑面积 ÷ 用地面积。该数值越高，表示建筑密度越大，居住舒适度可能越低。
| 项目 | 计算方式 |
| 总建筑面积 | 所有楼栋的建筑面积之和 |
| 用地面积 | 小区规划红线内的土地面积 |
| 容积率 | 总建筑面积 ÷ 用地面积 |
例如：某小区总建筑面积为10万㎡，用地面积为5万㎡，容积率为2.0。一般住宅小区容积率在1.0～3.0之间。容积率过高可能导致采光差、绿化少等问题，购房者可结合实际情况综合判断。
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