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二手房的过户费是谁承担
2026-06-30【要闻】
简介在二手房交易中，过户费用通常由买卖双方根据约定或当地政策分担。以下是常见费用及承担方式的总结： 费用项目 一般承担方 说明 ...
在二手房交易中，过户费用通常由买卖双方根据约定或当地政策分担。以下是常见费用及承担方式的总结：
| 费用项目 | 一般承担方 | 说明 |
| 契税 | 买方 | 根据房屋面积和是否首套决定 |
| 增值税 | 卖方 | 房屋满五年后可能免征 |
| 个人所得税 | 卖方 | 部分地区由买方代缴 |
| 交易手续费 | 双方各承担一半 | 按成交价比例收取 |
| 登记费 | 买方 | 一般为固定金额 |
总体来看，契税和登记费主要由买方承担，而增值税、个税等则多由卖方负责。具体分配可依据合同约定或地方政策调整。建议交易前明确费用分摊，避免纠纷。
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